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南京多家銀行暫停房屋貸款
據內媒從業內獲悉,南京多家銀行暫停房屋貸款放款,一些已審批但還沒有發放的個人房貸款,需等到二月初才能拿到。業內人士表示,如果近期央行出臺加息政策,這些貸款人的房貸利率也將水漲船高。

　　據稱,南京目前已有多家銀行停止房貸放款,比如中行、工行、交行等。其中一家銀行省分行人士表示,暫停放貸的各家銀行都是因為一月份貸款額度用完了,該行甚至連下麵市行的內部人士貸款都沒有額度了,而等待二月份放款的客戶也排成了長隊,這種情況可能到三月份會有所緩解。

　　不過,民生銀行、中信銀行、農行和光大銀行等銀行房貸部門人士則稱,他們的貸款額度還沒有用完。

　　而這次停貸並非針對二套房屋貸款,是所有的貸款,南京某銀行人士表示,現在監管部門對銀行貸款按月實行額度控制,超過額度就放不起來,所以一旦貸款額度用光了,不管什麽貸款都發放不了。

　　因此,這次停貸並不意味著銀行房貸政策的改變。不過,也有房貸客戶表示擔憂,現在市場盛傳央行將要加息,如果萬一在一月底央行加息了,已審批等待放款的信用貸款客戶的貸款利率則也有可能上調。

　　對此,銀行人士表示,這種擔憂是有道理的,按照銀行的規定,只要貸款還沒有發放,利率就是可以調整的。因此,一旦央行加息,房貸利率肯定也上調,貸款利息將相應增加,但是首付比例不會調整,還是按原來的合同執行。

　　對於停貸對房地產市場的影響,南京合眾聯恒房地產策劃代理有限公司程鵬認為,政府對購信用貸款款這一塊肯定不會限制,畢竟房貸屬於優質貸款,即使是二套房,也只會在首付比例和利率上抬高門檻,而不會「一刀切」進行限制。

　　據悉,一月份內地各家銀行的放貸非常迅猛,除第一周放貸高達6000億元(人民幣,下同)外,截至到一月十八日,內地銀行新增貸款已達1.2萬億元,遠高於○九年同期增速。儘管銀監會主席劉明康一月二十日曾表示,沒有下令要求銀行停貸,但事實似乎表明,有些銀行已停止放貸。